دليل توجيهي – توثيق المباني المتكامل

عادةً ما يكون هذا هو أول توثيق بصري للأضرار التي لحقت بمبنى ما بسبب الحرب أو النهب أو الإهمال أو سوء الاستخدام. يعتمد تقييم الحالة بشكل أساسي على المعاينة البصرية، وإذا لزم الأمر على استخدام أدوات بسيطة للتقصّي خلال فترة زمنية قصيرة.

يهدف مسح المبنى إلى جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات حول العقار من حيث النسيج الموجود وحالة الحفاظ عليه.

يجب أن يتكيّف شكل ونطاق التسجيل والتوثيق مع المهمة والمبنى المدروس ويجب الاتفاق عليه مع المسؤولين في البداية. ويمكن أن يكون ذلك، بناءً على طبيعة المهمة، تسجيلاً أوّلياً سريعاً ومركّزاً للأضرار الأساسية أو تسجيلاً شاملاً ومفصّلاً للموجودات والأضرار.

يتضمّن فحص المرّة الأولى لموقع أو مبنى بشكل أساسي ما يلي:

• التوثيق (المكتوب، التصويري، والبياني) لهيكل المبنى (الإنشائي)، ومواد البناء والإكساء المستخدمة بالإضافة إلى تشكيل ومعالجة السطوح والعناصر المدمجة والمتصلة بشكل وثيق بالمبنى (غير المنقولة).
• توثيق أوّلي، إن لزم الأمر، تقييم الضرر الموجود

◊ فيما يتعلق بالمباني، يجب معاينة جميع الفراغات والمساحات والتجاويف. كما يجب الإشارة في التقرير إلى أية مشاكل متعلّقة بالولوج إلى المبنى أو مخاطر السلامة المتعلقة بذلك. ويتم بالنسبة لوضع الحالة تسجيل كل ما يتعدّى تلف الانتفاع العادي.
يتمثّل الهدف في تصنيف شامل للعقار بناءً على تقييم المخاطر والتدابير الموصى بها الناتجة عن ذلك. يجب تحديد فئة التوصية (RC 0-4) الشاملة، حسب التقدير الاجمالي الناجم عن موازنة نتائج تقييم كل مكوّن وحالته والمخاطر التي ينطوي عليها وفق معيار (EN 16096).

يساعد وصف منهجية البحث على فهم النتائج بشكل أفضل. كما يحتوي على قائمة قصيرة بالأدوات والعدد التقنية المستخدمة، بالإضافة إلى وصف لتقنيات التقصّي (سواء كانت بصرية أم تحليلية).

تبدأ معاينة المبنى من الخارج مع القشرة الخارجية. ويتمّ البدء من جهة المدخل الرئيسي ثم يتمّ التحرّك حول المبنى لمعاينة الجوانب الأخرى.

تبدأ معاينة داخل المبنى في أخفض منسوب (الطابق السفلي) ومن ثم تتمّ متابعتها صعوداً عبر كل طابق حيث تنتهي في الطابق العلوي أو العلّية.

يتم تحديد ترتيب الكشف عن الغرف والفراغات قبل بدء المعاينة، و يجب أن يجري بشكل متسق في اتجاه عقارب الساعة أو عكسه.

كما علينا أن نتجنب الأفعال الهدّامة في المعاينة؛ بينما يبقى من الممكن نزع العناصر المخلخلة (أفاريز وألواح الإكساء وما إلى ذلك)، إن لزم الأمر، من أجل كشف الأضرار الخفية المحتملة.

عندما يتضح وجود ضرر ولا تظهر أسبابه، قد يصبح من الضروري إجراء تقصٍّ أو تشخيص أكثر تفصيلاً، خارج نطاق هذا الدليل، من أجل تنفيذ المزيد من التدابير العلاجية ذات الفاعلية المناسبة.

ولا تجري أية تقصيّاات إلا بالاتفاق مع الجهة المالكة وبما يتوافق مع الأنظمة المرعية أو متتطلّبات السلطات المختصة وبالتشاور مع المختصّين الآخرين من ذوي سنوات الخبرة العديدة مثل:

مختصي / مختصات الهندسة المعمارية والإنشائية؛ ومتخصصي / متخصصات الحفاظ والترميم الأثري، وتاريخ الفن، والاستشارات الفنية، والخبراء/ الخبيرات، وباحثي / باحثات العلوم الطبيعية إلخ.

ينبغي أن يحوز/تحوز المتقصي(ـة) أو المتقصين على خبرة بالمواد التقليدية وتقنيات البناء وظواهر التدهور. ويصبح التعاون المتعدّد التخصصات ضرورياً لإجراء مسح شامل في حالة التقصيات الأوسع والأكثر تعقيداً والمتقاطعة بين مختلف الجهات.

راجعوا “بيانات الكيان / المبنى الأساسسية“
راجعوا “نظام التموضع“

يتسم التعرّف على المواد المستخدمة (في المبنى) بأهمية خاصة، وبالتالي فإن مسح المبنى على حاله هو محور التركيز الرئيسي للحصول على:

• تفاصيل عن نمط إنشاء المبنى
• معلومات عن مادة / مواد البناء المستخدمة
• تفاصيل عن الكسوة (الأبواب، النوافذ، التفصيلات الأخرى، إلخ.)
• معلومات عن التشكيل (السطوح) والتقنيات التاريخية بقدر ما يمكن التعرف عليها
• سمات التنفيذ الخاصة، مثل التفاصيل الفنية والحرفية والتقنية والإنشائية بقدر ما يمكن التعرف عليها

يتطلّب مسح الكيان / المبنى، كحد أدنى، توفيرَ معلوماتٍ عن مواد البناء وخصائص تشكيل السطوح المميزة له:

إذا تعذّر تحديد نمط الإنشاء أو المادة فيجب الإشارة إلى ذلك، كما يجب تقديم وصف عام للمظهر البصري.

• الإنشاء (الأساس، الجدران الحاملة، بنيان حجري ذو عدة طبقات …)
• البنيان (الحجر النحيت، الطوب المشوي، اللبن، الإسمنت (المسلّح))
• الملاط / المونة (الرابط، التقنية، المادة [ملمس / قوام]، اللون، الفواصل [فراغات / حلول] …)
• تشكيل السطح (رسومات، فسيفساء، زخارف جصية نافرة / غائرة …)

يعتبر تقييم الحالة أداة إدارية مهمة، حيث يعدّ مسح وتقصّي البنى والمواد والأضرار خطوة أولى في عملية وضع الخطط والإجراءات اللازمة للاستعادة / إعادة البناء والحفاظ.

ويهدف المسح إلى تسجيل وتوثيق الأضرار وتقييم (المخاطر) المؤثرة على حالة الحفاظ الحالية لموقعٍ ما. وهنا يشير تقييم الأضرار في المقام الأول إلى الآثار المباشرة للحرب والكوارث والنهب وسوء التصرّف.

يتألّف مسح الحالة من الملاحظة والتقصّي والتوثيق أثناء المعاينة، وخلال هذه العملية يجب إجراء تقييم لما إذا كان عمق وتفصيل المسح مناسباً أم لا.

من أجل تقييم سبب الضرر و خطورة حدوثه الراهنة على وجه التحديد، قد يصبح من الضروري في وقت لاحق استقدام تقارير رأي إضافية من الخبراء أو إجراء فحص تحليلي مخبري/علمي.

كما علينا أن نتجنب الأفعال الهدّامة في المعاينة؛ بينما يبقى من الممكن نزع العناصر المخلخلة (أفاريز وألواح الإكساء وما إلى ذلك)، إن لزم الأمر، من أجل كشف الأضرار الخفية المحتملة، وبموافقة الجهة المالكة حصراً وحسبما تسمح به، وتنص عليه، التعليمات والدوائر المختصة و بالتشاور مع غيرهم من الاختصاصيين المعنيين.

فيما يتعلق بالمباني، يجب معاينة جميع الفراغات والمساحات والتجاويف. كما يجب الإشارة في التقرير إلى أية مشاكل متعلّقة بالولوج إلى المبنى أو مخاطر السلامة المتعلقة بذلك. ويتم بالنسبة لوضع الحالة تسجيل كل ما يتعدّى تلف الانتفاع العادي. وتتم تسمية الأضرار والتغيّرات بشكل إفرادي، في ما يسّمى “قائمة الحالة المرجعية” (انظر الملحق)، ووصفها وتوثيقها فوتوغرافياً وتقديرها كمياً وفقًا لحدوثها أو امتدادها.

يعتمد تقييم الضرر وحالة الحفاظ على „المعيار الأوروبي حفظ التراث مسح وتقرير حالة الإرث المعماري (EN 16096:2012)“. ويتمّ فيه، عند توثيق موقع ما أو جزء من مبنى، تصنيف الحالة المعينة وضرورة التدخل والتوصيات الناتجة ضمن فئتي الحالة والاستجابة.

يجب تحديد تصنيف فئة الحالة (CC 0 – 4) لكل مكوّن / عنصر معماري، حيث يعتمد تصنيف الفئة على تقييم شامل للأعراض ذات الصلة.

يحتاج التقييم إلى معلومات من ثلاثة أنماط مختلفة:

راجعوا “دليل الأضرار”

أما ضرورة الاستعجال التي يتم التعبير عنها من خلال تحليل المخاطر، فيجب تصنيفها ضمن فئة الاستعجال (UC 0 – 3) التي تضع الإطار الزمني للتدابير التي يجب فيها إصلاح الضرر لكل عنصر.

يجب تقييم جميع نتائج المعاينة وتلخيصها كتابةً!

ثم تقييم جميع النتائج بناءً على المعرفة الدقيقة للموقع/ المبنى، وتفسيرها بشكل قاطع. أما النسيج / مواد البناء فيكون تقييمها من حيث جودتها وأهميتها وحالة الحفاظ عليها. ويتم تحديد الحاجة إلى التدخل من خلال تقييم الحالة وتقييم تطورات الضرر المحتملة.

يمكن تحديد أهمية النسيج المتشكل تاريخياً ومواده الباقية وتصنيفها ضمن السياق المعماري والتاريخي الشامل استناداً إلى نتائج تحليل المصادر والمسح والتقصي.

يجب إعداد تقرير حالة واضح وموجز ينقسم إلى الأقسام الرئيسية التالية:

• وصف موجز لحالة التراث الحضاري المعماري
• فئة التوصية العامة المقترحة
• الإجراءات العاجلة في حال وجوبها
• إجراءات إضافية مقترحة عند الاقتضاء
• مدى الحاجة لمزيد من المعاينات
• يمكن أيضاً إدراج عناصر أخرى في الخلاصة.

يتوجب وضع خطط الحفاظ أو الوقاية أو الترميم على أسس متينة، وذلك بعد تقييم شامل لنتائج مسح المبنى وتقييم الضرر. وهذا هو سبب ضرورة صياغة الأهداف والخيارات لتدابير الحفاظ الممكنة قبل كل شيء. ونقوم بعدها بموازنة وترجيح هذه الأهداف والخيارات مع المسؤولين بالنظر إلى آثارها المختلفة على الممتلكات وفيما يتعلق بمتطلبات الانتفاع والموارد والمتغيرات (حسب معيار DIN EN16853 مثلاً) ويمكن صياغتها أخيراً في “دليل الحفاظ والترميم التوجيهي”. وعلى أي حال يجب إعطاء توصية على الأقل حول كيفية المضي قدماً.

يجب تحديد تصنيف فئة التوصية (RC) الشاملة لكيان منشأة تراث حضاري معماري ككل وذلك بناءً على موازنة وترجيح المخاطر والتدابير الموصى بها لجميع العناصر. ويتم تحديد تصنيف فئة التوصية الشاملة من خلال تقييم كل عنصر وحالته ومخاطره.

تستند منهجية مقاربة الحفاظ والترميم، فيما يتعلّق بقيمة موقع تراث عالمي، حلب مثالاً، حتماً على مبادئ الحفاظ الدولية المنصوص عليها في ميثاق البندقية، وميثاق واشنطن، ووثيقة نارا، وميثاق بورا، ومبادئ التحليل والحفاظ والترميم الإنشائي للتراث المعماري ومذكرة فيينا، والتوصية بشأن المشهد العمراني التاريخي، ووثيقة مدريد وغيرها.

يتضمّن هذا بشكل طبيعي ومتسق توافق جميع الإجراءات المخطّط لها والأعمال الميدانية مع الامتثال الصارم لمتطلبات مثل:

الحدّ الأدنى من التدخّل،

الديمومة القصوى،

إمكانية التراجع أو المعالجة المستقبلية،

العزوف عن اعتماد المواد أو التقنيات الجديدة أو غير المتوافقة، إن لم تكن مختبرة ومجربة على مدى سنوات عديدة أو لم يتمّ التأكد من ملاءمتها أو صلاحيتها بالبرهان العلمي.